El Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, elaborado por el CEEU-UNSAM, indica que 6,4 millones de hogares presentan carencias cualitativas o cuantitativas. Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de déficit, mientras que la Ciudad de Buenos Aires registra los menores niveles.
Un informe elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Nacional de San Martín (CEEU-UNSAM) determinó que el 40,67% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, lo que equivale a 6,4 millones de hogares. El estudio, denominado Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, fue presentado por una compañía de materiales para la construcción.
Del total de hogares con déficit, cerca de 687.000 requieren una vivienda nueva, mientras que la mayoría enfrenta problemas de calidad, como hacinamiento, materiales deficientes o dificultades de acceso a servicios básicos.
El informe indica que más de 6,2 millones de hogares (40,67%) presentan déficit cualitativo, asociado a problemas de acceso a servicios básicos, hacinamiento o condiciones constructivas mejorables. El 25,45% de los hogares registra conexiones deficitarias a servicios básicos y casi el 15% vive en condiciones de hacinamiento. Además, el 62,7% habita viviendas construidas con materiales resistentes y adecuados, mientras que el resto presenta distintos niveles de deterioro o precariedad. Si bien el 85% accede al agua potable mediante red pública, apenas el 61,7% cuenta con conexión a la red cloacal.
El estudio también identifica desigualdades territoriales. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenta los menores niveles de déficit habitacional, mientras que provincias como Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con algún tipo de déficit. Las provincias del norte argentino concentran los mayores niveles de viviendas con materiales deficitarios y situaciones de hacinamiento.
Asimismo, el informe analiza cambios demográficos que transforman las necesidades de vivienda: la reducción del tamaño promedio de los hogares, el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales y el envejecimiento de la población. La proporción de hogares propietarios pasó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020.
Tomás Quinteros, CEO de Saint-Gobain Argentina y Uruguay, declaró: “El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo. Contar con datos confiables es el primer paso para impulsar soluciones que permitan avanzar hacia un modelo de vivienda más digno, inclusivo y sustentable para todos los argentinos”.
El estudio define dimensiones para considerar una vivienda como sustentable: eficiencia en el uso de recursos, resiliencia climática y responsabilidad intergeneracional. Plantea que abordar el déficit habitacional requiere una visión integral que combine políticas públicas, innovación, desarrollo urbano sostenible y mejoras en la calidad constructiva.