Para adquirir una vivienda en la Comunidad de Madrid se requiere una entrada promedio de 124.000 euros, cifra que supera el precio medio de una casa entera en regiones como Castilla-La Mancha, Extremadura o Murcia, según datos del Consejo General del Notariado correspondientes a abril.
Para comprar una vivienda en Madrid, el comprador necesita ahorrar una entrada que en otras comunidades autónomas permitiría pagar una casa completa. La parte no financiada por la hipoteca supera los 124.000 euros de media, según cálculos propios a partir de la estadística inmobiliaria de abril del Consejo General del Notariado.
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se situó en abril en 3.870,6 euros por metro cuadrado, mientras que la superficie media de las operaciones fue de 104 metros cuadrados. Con esos datos, el precio medio estimado de una vivienda transmitida en la región supera los 402.000 euros.
La hipoteca media para comprar vivienda en Madrid fue de 278.224 euros y cubrió, también de media, el 69% del precio. Así, la parte no financiada, conocida como entrada, se sitúa en más de 124.000 euros. Esta cifra no incluye impuestos, notaría, registro, gestoría ni otros gastos asociados a la compraventa.
Al comparar la entrada necesaria para adquirir una vivienda en Madrid con otros territorios de España, se observa que en Castilla-La Mancha el precio medio de una casa entera ronda los 123.100 euros, según los mismos datos del Consejo General del Notariado. La diferencia es mayor en Extremadura, donde el precio medio estimado de una vivienda se sitúa en unos 96.200 euros. La cifra también se acerca al precio medio de una vivienda en Castilla y León (136.700 euros) y en la Región de Murcia (146.300 euros).
Madrid es la comunidad donde más compradores recurren a una hipoteca para comprar vivienda. En abril, el 85,3% de las compraventas en la región se hicieron con préstamo hipotecario, el porcentaje más alto de España, según el Consejo General del Notariado. Sin embargo, la hipoteca media solo cubre el 69% del precio, por lo que el comprador debe aportar el 31% con sus propios ahorros. En el conjunto de España, el 55,6% de las compraventas se hicieron con hipoteca y el préstamo medio fue de 181.533 euros, casi 97.000 euros menos que en Madrid.
En la Comunidad de Madrid se están firmando menos operaciones, pero los precios no han bajado. En abril se registraron unas 6.401 compraventas de vivienda, un 11,3% menos que en el mismo mes del año anterior. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado subió un 10,4% interanual, por encima del avance medio nacional (9,4%). La superficie media de las viviendas transmitidas también bajó un 5,2%.
El número de hipotecas para comprar vivienda también bajó en Madrid, aunque menos que las compraventas. En abril se redujeron un 5,7% interanual, mientras que el importe medio del préstamo subió un 1,9%. En la Comunidad de Madrid, la hipoteca media para adquirir vivienda alcanzó los 278.224 euros, frente a los 181.533 euros de media nacional.