El precio de la vivienda nueva y usada en España registró un incremento interanual del 15,2% durante el segundo trimestre de 2026, la tasa más alta desde 2006, de acuerdo con el informe Imie mercados locales de Tinsa.
El precio de la vivienda nueva y usada en España mantuvo una tendencia alcista durante el segundo trimestre de 2026, con un avance trimestral del 3,7% y un incremento interanual del 15,2%, según la estadística Imie mercados locales elaborada por Tinsa.
De acuerdo con el informe, se trata de la mayor tasa interanual desde el tercer trimestre de 2006 y supera en 11,8 puntos porcentuales el nivel de inflación general de la economía. El crecimiento interanual del precio se ha intensificado de forma ininterrumpida desde el cuarto trimestre de 2024.
Actualmente, el valor medio de la vivienda en España se aproxima al máximo histórico en términos nominales, con una diferencia del -0,7%. No obstante, al descontar el efecto de la inflación acumulada, el precio real se sitúa un 33% por debajo del máximo de la serie histórica.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, afirmó que “el fuerte crecimiento de la población durante los últimos años ha encontrado un contexto de escasez de oferta residencial que continúa alimentando el aumento de los precios de la vivienda”. Arias agregó que la demanda se mantiene en “niveles robustos”, aunque experimenta una “ralentización en su crecimiento”. Asimismo, señaló que el volumen de producción de vivienda terminada “continúa alimentando tensiones de precios” y que la oferta sigue siendo “escasa”.
Por comunidades autónomas, la mayoría registró incrementos superiores al 10%. Las mayores subidas se dieron en la Comunidad Valenciana (20,7%), Castilla-La Mancha (20,3%), Canarias y Cantabria (18,2%) y la Región de Murcia (18,1%).
A nivel provincial, Tinsa indicó que se mantienen “fuertes aumentos” de forma generalizada, con variaciones interanuales entre el 0,8% y el 24,8%. Diez provincias registraron incrementos superiores al 10%, encabezadas por Toledo (24,8%), Albacete (21,1%), Guipúzcoa (20,8%), Valencia (20,7%) y Alicante (20,7%).
En las capitales de provincia, 34 de las 52 superaron el 10% de variación interanual, frente a 30 en el trimestre anterior. Los mayores incrementos se observaron en Albacete (23,5%), Soria (23,4%), Pontevedra (19,3%), Santander (18,1%) y Santa Cruz de Tenerife (18,0%).